一、 项目概述

1.项目名称： 贺兰工业园碳化硅陶瓷特种材料建设项目
2.建设地点： 贺兰工业园区暖泉片区
3.用地面积： 项目拟占地面积120亩， 规划总建筑面积93000平方米， 平均容积率为1.16。
4.建设内容及规模： 项目拟引进碳化硅陶瓷特种材料生产企业， 投资购置碳化硅陶瓷特种材料生产线， 建设碳化硅陶瓷特种材料生产车间、 原辅料及成品仓储区、 研发中心、 商务办公区、 辅助配套区等。
5.投资估算： 本项目总投资估算为35000万元， 固定资产投资为28014万元，流动资产投资为6986万元。
6.预期收益： 项目达产后预计实现年总产值4亿元， 总成本费用29139万元，税后利润7395.83万元， 投资利润率21.13%， 全部投资回收期4.73年（不含建设期） 。

二、 建设方案

1.功能构成
项目拟占地面积120亩， 规划总建筑面积93000平方米， 平均容积率为1.16。
项目将依贺兰工业园区暖泉片区， 重点发展碳化硅陶瓷特种材料产业， 拟引进碳化硅陶瓷特种材料生产企业， 投资购置年产4000万片碳化硅陶瓷民用特种车辆防弹片生产线， 建设碳化硅陶瓷特种材料生产车间、 原辅料及成品仓储区、 研发中心、 商务办公区、 辅助配套区等功能载体。
2.建设内容及规模
（1） 碳化硅陶瓷特种材料生产车间： 总建筑面积30000㎡， 主要建设碳化硅陶瓷特种材料生产车间、 存储场地及配套辅助设施等， 购置生产线相关设备。
（2） 原辅料及成品仓储区： 总建筑面积45000㎡， 主要建设原辅材料库、成品库等， 作为各类辅料、 成品、 半成品存放的区域， 主要承担仓储保管作业功能， 以及对产品进行规范化、 系统化的分类管理。
（3） 研发中心： 总建筑面积6000㎡， 主要建设智能制造数据区域、 产品研发区域、 产品质量检测区域、 产业转移承接区域、 技术交流区域等。
（4） 商务办公区： 总建筑面积8000㎡， 包括生产控制中心、 综合办公楼、产品质量检测中心、 产品展示商务中心等， 负责生产控制、 行政服务、 客户接待、市场销售等功能。
（5） 辅助配套区： 总建筑面积4000㎡， 主要包括水电气配套设施、 厂区道路、 绿化等公用工程， 以及固废/废水处理、 宿舍/食堂等生活设施等基础配套设施。
表：项目建设内容及占比

序号	功能	建筑面积（平方米）	占比（%）
1	碳化硅陶瓷特种材料生产车间	30000	32.26%
2	原辅料及成品仓储区	45000	48.39%
3	研发中心	6000	6.45%
4	商务办公区	8000	8.60%
5	辅助配套区	4000	4.30%
合计	93000	100%

3.产品方案
本项目计划年产4000万片碳化硅陶瓷民用特种车辆防弹片产品。
碳化硅陶瓷民用特种车辆防弹片： 碳化硅广泛应用于高温轴承、 防弹板、 喷嘴、 高温耐蚀部件以及高温和高频范围的电子设备零部件等领域。 产品如下图所示：

三、 投资概算

1.投资估算
本项目总投资估算为35000万元， 包括土地购买款、 建筑工程费、 设备购置费、 安装费、 工程预备款等分项， 固定资产投资为28014万元， 流动资产投资为6986万元， 本项目资金采取企业自筹方式解决。
表：项目投资估算表

序号	类别	价格（万元）	占比
1	土地购买款	1564	4.47%
2	建筑工程费	13950	39.86%
3	设备购置费	12500	35.71%
4	设备安装费	375	1.07%

5	工程预备费	750	2.14%
6	建设期利息	0	0.00%
7	流动资金	5861	16.75%
8	总投资	35000	100.00%
9	固定资产投资	28014	80.04%
10	流动资产投资	6986	19.96%

2.预期收益

项目达产后预计实现年营收4亿元， 总成本费用29139万元， 税后利润7395.83万元， 投资利润率21.13%， 全部投资回收期4.73年（不含建设期） 。
表：项目收益估算表

序号	类型	数值	单位
1	项目总投资	35000	万元
1.1	建设投资	28014	万元
1.2	流动资金	6986	万元
2	资金来源	自筹
3	营业收入	40000	万元
4	总成本费用	29139	万元
5	税金及附加	1000.00	万元
6	利润总额	9861.11	万元
7	所得税	2465.28	万元
8	税后利润	7395.83	万元
9	投资利润率	21.13	%
10	投资利税率	26.23	%
11	全部投资回收期	4.73	年

四、 合作方式

本项目拟采用独资、 合资、 合作等方式进行招商。
按照国家土地资源出让、 买卖相关制度， 客商通过土地买卖、 租赁等方式获取土地， 进行整体建设。