一、 项目概述

1.项目名称： 平罗县优质牛羊肉综合加工建设项目
2.建设地点： 项目位于石嘴山市平罗县。
3.用地面积： 项目拟占地面积110亩， 规划总建筑面积88000平方米， 平均容积率为1.2。
4.建设内容及规模： 项目规划建设牛羊屠宰车间、 高品质鲜肉加工车间、 副产品深加工车间、 冷链仓储区、 商务办公区、 其他配套区。
5.投资收益： 本项目总投资估算为15000万元， 预计实现年营业收入19500万元， 总成本费用16575万元， 税后利润2193万元， 投资利润率19%， 全部投资回收期5.26年（不含建设期） 。

二、 建设地点及条件

1.建设地点
项目位于石嘴山市平罗县。平罗县东与内蒙古毗邻， 南与银川市接壤， 西邻石嘴山市大武口区， 北邻石嘴山市惠农区。 平罗县交通区位优势明显， 包兰铁路穿境而过， 京藏高速、 西线高速贯通南北， 距银川河东机场80公里， 距宁夏陆路口岸30公里。
2.建设条件
本项目用地符合平罗县土地利用规划， 远离居民区、 商业区、 饮用水水源保护区及其他环境敏感区内， 要素供给足、 配套设施足， 项目建设地块满足施工用水用电及进场道路条件

三、 建设方案

1.功能构成
项目拟占地面积110亩， 总建筑面积88000平方米， 平均容积率为1.2。
项目将依托于平罗县扎实的牛羊养殖基础， 引进牛羊肉综合加工企业， 建设牛羊屠宰车间、 高品质鲜肉加工车间、 副产品深加工车间、 冷链仓储区、 商务办公区、 其他配套区。
2.建设内容及规模
（1） 牛羊屠宰区： 总建筑面积4240㎡， 主要用于牛羊屠宰。
（2） 高品质鲜肉加工车间： 总建筑面积20000㎡， 主要用于加工高品质牛羊肉。
（3） 副产品深加工车间： 总建筑面积40000㎡， 主要包括冻牛羊肉生产区、熟食生产区、 其他副产品加工区、 产品检测包装区等。
（4） 冷链仓储区： 总建筑面积13200㎡， 专门用于牛羊肉产品存储、 向外运输等。
（5） 商务办公区： 总建筑面积4400㎡， 园区企业办公、 商务区域， 包括综合办公楼、 多功能会议厅、 实验室等， 负责园区企业行政服务、 客户接待、 市场销售等功能。
（6） 其他配套区。 总建筑面积6160㎡， 包括卫生间、 配电房、 停车场、 供水排水系统、 供热系统、 休闲娱乐区等。
表：项目建设内容及占比

序号	功能	建筑面积（㎡）	占比
1	牛羊屠宰区	4240	5.00%
2	高品质鲜肉加工车间	20000	22.00%
3	副产品深加工车间	40000	46.00%
4	仓储区	13200	15.00%
5	商务办公区	4400	5.00%
6	其他配套区	6160	7.00%
合计	88000	100.00%

3.产品方案
项目计划生产高端新鲜牛羊肉10万吨、 冻牛羊肉8万吨、 牛羊肉深加工熟食5万吨、 其他产品3万吨。

四、 投资概算

1.投资估算
本项目总投资估算为15000万元， 包括土地购买款、 建筑工程费、 设备购置费安装费、 其他费用、 工程预备费、 流动资金等分项， 本项目资金采取企业自筹方式解决。
表：项目投资估算表

序号	类别	价格（万元）	占比
1	土地购买款	440	2.90%
2	建筑工程费	6750	45.00%
3	设备购置安装费	2550	17.00%
4	其他费用	1185	7.90%
5	预备费	1080	7.20%
6	流动资金	3000	20.00%
7	项目总投资	15000	100.00%

2.预期收益
项目达产后预计实现年营业收入19500万元， 总成本费用16575万元， 税后利润2193万元， 投资利润率19%， 全部投资回收期5.26年（不含建设期） 。
表：项目收益估算表

序号	类型	数值	单位
1	年营业收入	19500	万元
2	年总成本费用	16575	万元
3	年利润总额	2925	万元
4	年所得税	731	万元
5	年税后利润	2193	万元
6	总投资利润率	0.19	%
7	总投资利税率	0.21	%
8	全部投资回收期	5.26	年

五、 合作方式

合资、 合作、 独资。