一、项目内容：

该文化旅游区综合开发项目规划用地近46公顷，分为南北两区。南区19公顷，北区27公顷。项目规划总建筑面积约54万平方米，其中住宅建筑面积约42.3万平方米，商业建筑面积约4.5万平方米，其他配套设施建筑面积约7.2万平方米。

该项目将以综合开发为核心，以南片景区改造带动北区商贸、餐饮及景观地产综合开发，充分利用其现有人文和自然景观旅游资源，形成具有秦汉文化内涵和滨海休闲功能的现代城市主题园区。

二、投资估算与资金来源

项目预计总投资约5.44亿美元（汇率1:6.61），其中北部片区投资约3.93亿美元（汇率1:6.61），南部片区投资约1.51亿美元（汇率1:6.61）。资金来源为招商引资。

三、市场分析

实施后的文化旅游区综合开发项目，将带动周边滨海地产业迅猛发展，推动城市基础设施、道路交通、服务体系的全面提升，实现经济效益、社会效益、生态效益的三赢目标。

四、项目前期工作进展

该文化旅游区项目为海港区政府重点项目，现已完成项目规划设计。

五、利用外资方式

合资、合作